この記事は2026年10月1日に公式LINEで配信した内容です。
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（Lさん）
私は青森県でボロ戸建て投資をしています。
青森では雪の季節を前に、バーゲンセールのように安い物件が出てきている印象です。
青森の場合、安い物件はだいたい雪の影響で屋根や軒が破壊されているものが多いです。
こんな感じ↓
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/tohoku/aomori/dim1004/3736094/show.html
知り合いの多能工さんに軒の修繕費について聞いたところ、簡単に直せるものもあれば、屋根全体をやり直すレベルで100万円単位になることもあるとのことで、しかも、実際に開けてみないと傷みの範囲が分からないそうです。
なので、軒や屋根が壊れている物件は確かに安いのですが、個人的にはちょっとギャンブル性が高いなと思って、今のところ手を出していません。
ちなみに、去年の真冬に何件か内見したときの写真も載せておきます。
豪雪地帯の冬の内見はスコップ、長靴必須です。
玄関にたどり着くのに1時間くらいかかります😅
雪国は安い物件が多いですが、屋根・軒・除雪まで含めて考える必要があると思っています。
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